興建計畫評估(協助辦理銀行融資評估)

為投資者建築個案整體對市場分析、基地條件、規劃設計、施工計劃、利潤估算、財務計劃，做可行性之分析及建議，提供銀行作為優先核貸建築融資之參考。

不動產交易鑑證

為成屋或土地之交易雙方，協助擬定公平、合理、合法之契約，並代為保管買方應繳之各項價款及賣方委託辦理之各項證件之服務，俟產權移轉完畢，再撥付價款給賣方，及交付房地權狀給買方，使雙方權益獲得保障。

不動產價值及開發可行性評估

受開發者之委託依據最新市場狀況，以公正的態度及專業知識，對個案做詳細分析及公正可靠的價值評估，開發可行性評估內容如下：

1.市場調查

2.產品定位分析 

3.商場及購物中心評估

4.聯合開發土地分割合併價值分析

5.地上權權利價值評估

6.收益性不動產營運管理及財務分析

專戶控管財務稽核

依客戶委託就個案有關之財務規劃、運作與管理，作定期與不定期之財務稽核，提出完整報表俾隨時瞭解資金流向，控制成本，掌握利潤。

工程進度查核及撥款簽證

1.定期進行工地勘查，確實了解工程完成情形及施工情形是否正常，並檢視建照正本核對起造人及承造人有無變更，確認申報勘驗進度，取回影本及進行估驗作業。

2.製作工程進度查核報告及撥款簽證書，通知融資銀行辦理撥款作業。

工程造價評估

在有限的短時間內，對個案工程所需成本，提出一份粗略的估價，作為工程計劃經濟可行性分析的依據，以供業主作為是否執行該項工程之決策依據，同時了解執行時可能的資金需求，以便擬定財務計劃。

為達成上述目標，本公司於78年間責成工程部研究人員搜集全省的資料，包括各種型態的建築物，大約一百個案例，然後將這些案例分類(使用別、樓層) 統計分析得到基本資料，再利用各地區所搜集的工作項目單價配合計算，而得到各個案例的預算，最後將這些資料彙總而得到建築物工程造價總表，嗣後每年再依據新的案例及物價調整持續更新資料庫。

於建設公司擬向銀行辦理融資時，受建設公司委託依其所提供的建築平面圖，立面圖，材料設備說明書等詳細研究後，考量有無特殊狀況需做調整，再對照建築物工程造價總表，評估個案每坪單位造價，以為銀行核貸建築融資之參考。

不動產信託管理

政府陸續通過信託法及信託業法，並經由財政部核准成立辦理信託業務之公司（多為銀行之信託部門），並擔任不動產信託個案之受託人；在個案投資興建之初，即將土地信託予信託機構並依信託契約由建經公司擔任建物起造人，由於信託財產具有獨立之特性，可排除其後之外來債權之干擾，對於銀行、地主及消費者均有保障。本公司可針對特定對象，就其相關之需要，接受信託之委任，為受託人之外，更可配合銀行，經由專戶控管、財務稽核、工程進度查核、營建管理等功能的運作，擔任積極管理的角色，使個案得以順利完工確保銀行之債權，並保障消費者之權益。

協助銀行成功清理處分不良債權

協助續建完工及不動產清理處分

1.為加強對合建地主的保障，在信託架構下，建方委由本公司提供續建完工服務。

2.除因不可抗力之因素、政府法令變更，所致停建或停工者外，建方無故在施工中途停工達一定期限以上時，建方同意由本公司逕行接管，並協助籌資繼續完成工程之興建，至取得建物所有權。期間所產生之工程款及其相關費用均由建方負擔，本公司得逕為處分建方之信託財產抵充之，不會影響地主權益。

3.評估清理現有資產與債務，研擬不動產清理處分方案，充分實現不動產之市場價值，俾便順利清償債務，並維護業主權益。