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深耕都更危老與海砂屋社區重建超過20餘載的中國建築經理公司，以復興危老案，獲得2023年中華建築金石獎，子公司中國開發資產管理公司，更以南港玉成公辦都市更新案，勇奪規劃設計類金石首獎。 以「永續環境 健康建築」為2023年主題的中華建築金石獎，日前舉行頒獎典禮，副總統賴清德致詞時表，建築建設帶給國家、社會很大的進步動力，期盼得獎的建築業者能協助政府，在面對都市更新、淨零轉型、人口老齡化等議題上，共同加強投入居住安全、降低碳排、長輩宜居方案，進而帶動經濟內需發展。 此次獲得都市更新危老重建金石首獎的中國建經，自1986年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立以來，投入建經服務至今已近40年，除協助921受災戶重建家園、海砂屋重建，同時協助都更危老重建，至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上。 中國開發資產管理公司則為中國建經100%轉投資，專精於不動產開發，與母公司合收資本額達13.08億元。不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。 而勇奪本屆都市更新組金石首獎的南港玉成公辦都市更新案，是中國開發跨國邀請普立茲克建築獎得主日本建築師伊東豊雄共同合作，於2021年國家住宅及都市更新中心招商案中脫，取得出資人綜合評選之最優申請人資格，也是伊東豊雄首座公益暨住宅作品。 伊東豊雄思考整體人口結構變化及新生活型態轉變，提出新世代住宅新詮釋，規劃建構混齡生活及資源共享的空間，在地面層導入托嬰中心及農作物產銷友善店鋪等公益性設施，示範打造如眾人之家home-for-All的健康生活與公益共享空間。將興建地上11層，地下3層的社會住宅；以及地上14層，地下3層的都更住宅，預計2027年完工。

中建中開喜奪都市更新危老重建金石首獎 全齡共生共享共榮 新世代住宅新詮釋 以「永續環境 健康建築」為2023年主題的中華建築金石獎，於20日盛大舉行頒獎典禮，賴清德副總統親臨會場致詞恭賀得獎企業，並由鄭文燦行政院副院長、游錫堃立法院院長等多位行政部會首長，頒發給受到專業評委肯定的建築個案作品。深耕都更危老與海砂屋社區重建超過20餘載的中國建築經理公司，以復興危老案獲得都市更新/危老重建金石獎，子公司中國開發資產管理公司，更以南港玉成公辦都市更新案，勇奪規劃設計類金石首獎。 賴副總統於致詞時除代表蔡英文總統恭喜每一位得獎人，亦表示建築建設帶給國家、社會很大的進步動力，期盼得獎的建築業者能協助政府，在面對都市更新、淨零轉型、人口老齡化等議題上，共同加強投入居住安全、降低碳排、長輩宜居方案，進而帶動經濟內需發展。 如賴副總統期許，中國建經自民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立以來，投入建經服務至今已近40年，體認老舊社區進行都市更新之重要，除協助921受災戶重建家園、高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，同時協助都更危老重建，至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的亮麗實績。中國開發資產管理公司則為中國建經100%轉投資，專精於不動產開發，與母公司合收資本額達13.08億元。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。 而勇奪本屆都市更新組金石首獎的南港玉成公辦都市更新案，是中國開發跨國邀請普立茲克建築獎得主日本建築師伊東豊雄共同合作，於110年國家住宅及都市更新中心招商案中脫穎而出、取得出資人綜合評選之最優申請人資格，為台獻出伊東大師首座公益暨住宅作品。伊東思考整體人口結構變化及新生活型態轉變，提出新世代住宅新詮釋，於本案規劃建構混齡生活及資源共享的空間，在地面層導入托嬰中心及農作物產銷友善店鋪等公益性設施，示範打造如眾人之家home-for-All的健康生活與公益共享空間、以國際品位層級呈現全齡共生共榮的願景，獲得產官學研評委評審為金石首獎，實至名歸。未來將興建地上11層，地下3層的社會住宅；以及地上14層，地下3層的都更住宅，期望於2027年完工。 深耕重建領域多年的中國建經，本屆另一個獲得金石獎專業評委肯定的案子，是位處北市東區靜巷內、原建物已超過50年的復興危老案。中國建經總經理楊享洪表示，該社區改建議題討論近二十年、歷經多次建商整合又破局，最後透過同街廓內知名執業建築師推薦接觸中國建經，於108年正式啟動本危老重建案。中國建經依不同土地建物所有權狀況，以公平公正公開透明做法，取得全數地主認同；並運用靈活多元共識形成方式，不讓衝擊全球的新冠疫情耽擱重建推進；所引發的漣漪效應擴散，甚至成功啟動全街廓都更重建，全街廓終因本案推進重建，而有了整體改頭換面的契機。本案規劃一棟 RC構造地上13層、地下3層機械車位之純住宅大樓，同時為促進整體規劃發展，一併與鄰地都更改建案之人行軸帶一體規劃，創造同街廓共贏之優質居住環境。 中國建經組織成員囊括建築、土木、地政、都市計劃、法律、企管、財務等各種專門人才，自921震災發生後，積極協助災損及老舊建物都更改建，並配合國家政策推動都市更新廣宣及教育訓練，實績顯赫，多次獲獎，並深得各方肯定；長年致力於推動都市更新及危老建物改建，亦執行一般合建案及買賣土地開發投資興建案，採一條龍的服務方式，獲得客戶良好信賴。

中建領軍高雄自力都更第一案 超高29層制震景觀大樓動土 整合土銀參與更新 前金五福商圈指標核心 由中國建經子公司中國開發資產管理公司擔任實施者，所推動的「新五福大樓更新案」，今(10日)舉辦開工動土典禮，立法委員許智傑、林岱樺、高雄市議會副議長曾俊傑、議員黃文益、高雄市政府都發局局長吳文彥、工務局局長楊欽富、臺灣土地銀行副總曾學智、兆豐銀行協理黃淑娥等貴賓，與本案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃、常益建設董事長陳承霖，及代理實施者中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重，聯袂出席，共同祈求本案工程順利完工。 本案基地位於五福三路、成功一路與自強三路間，屬第五種商業區，為中央公園附近精華地段，鄰光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設旁。現址一樓為搬遷前的土銀中山分行，然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用，而於102年申請核准事業概要，但因地主間對都更改建意見紛歧，遲遲未能擬定都更計畫送件，後於106年改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者，整合私地主與土地銀行，自建築設計到更新估價選屋分配，依其需求量身規劃，讓參與本案之所有地主均能各取所需，方於106年底報核事業暨權利變換計畫，歷經4次都更大會審議及多次協調會議，感謝高雄市副市長林欽榮及都發局與工務局等單位大力協助，最終於110年6月取得都市更新計畫核定、111年11月建照核准、111年12月土銀中山分行行舍完成搬遷。 本案基地335坪，拆除原大樓後將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓，總樓地板面積達5,700坪，全案預計於116年完工。中國建經總經理楊享洪指出，本案的成功關鍵，是中國建經以公正第三方角色，協助整合全體地主地改建意見，原土地所有權人以自行出資方式，分回持有土地所創造之更新後全數房地；銀行部分則透過權利變換方式，無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間，充分滿足本案所有地主需求，共創多贏。 中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，是全國第一家建築經理公司，投入建經服務至今已近40年。而自921地震發生後，中國建經體認老舊社區進行都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園、高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，同時也協助都更危老重建，至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的亮麗實績。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。

中國建經協助安平二期國宅更新會完成拆除重建合作簽訂 臺南最大自辦都更整合案成功完備徵選投資人作業 臺南市安平二期國宅都市更新案，日前(19日)在中國建築經理股份有限公司協助下，於台南市政府都市發展局，由更新會理監事代表陳宣征等人，與華友聯開發股份有限公司簽訂合作備忘啟動重建，踏出社區重建重要的一大步。 推動延宕逾10年之安平二期國宅為臺南市迄今最大的自辦都更整合案，社區位於安平路及民權路間，於84年由內政部營建署（時為省府住宅及都市發展局）規劃興建226戶之國宅社區，但於94年經鑑定為海砂屋後，臺南市即積極協助社區向營建署爭取3.75億元道義補助款，並協助劃定更新地區及籌組成立更新會。 本案量體規模大且有海砂危險疑慮，同時社區缺乏相關經驗及務實執行計畫，無法有效進行後續推動。由有關單位彙集研商後，媒合曾協助台北市修德國宅都更案成功的中國建築經理股份有限公司擔任全案專案管理角色，希望藉中國建經專業服務與成功實務經驗，協助安平二期國宅推動重建。 中國建經建自受委任後不到5年的時間，過程中與社區居民完整充分溝通，住戶的認同日漸提高，並陸續完成住戶整合及分配協調，透過公開、公平、公正的方式，讓住戶們都清楚了解未來的規劃內容以及各自的權利，於111年7月經會員大會同意啟動公開徵選投資人程序，111年8月底取得住戶多數同意由高雄華友聯開發公司決標，期間針對拆除工法、銀行融資等多次溝通協商後，雙方順利於(19)日簽訂合作備忘錄，為社區重建踏出重要的一大步，寫下嶄新里程碑，中國建經俾協助社區重建，全力維護保障住戶生命財產安全與權益，期望能加速後續搬遷、啟動拆除作業。 在推動過程中，中國建經面對226戶住戶的殷殷期盼，邀集當前業界一流團隊，共同為住戶們打造未來的新的家園。同時針對現況巷道狹小複雜，以及考量住戶實際負擔能力與需求等議題，中建團隊協助推動市府修訂都市細部計畫，以廢除部分巷道、改設置為等面積社區公園綠地，提高基地綠覆率、優化基地空間舒適度；同時依照原住戶與外部銷售需求，分棟設置住戶安置區與對外銷售區域，避免了一般改建後新舊住戶混雜的狀況，也大幅提高更新重建財務計畫之可行性。也是本案能夠順利推動的關鍵所在。 中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，是全國第一家建築經理公司，投入建經服務至今已近40年。而自921地震發生後，中國建經體認老舊社區進行都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園、高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，同時也協助都更危老重建，至今已有超過60個全案管理執行完成個案、承作近5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上的亮麗實績。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。

蔡英文總統今（14）日上午接見「第24屆國家建築金質獎及第19屆國家品牌玉山獎得獎代表」時表示，「淨零轉型」是具有高度挑戰性的工作，政府會傾全力整合各界量能投入，並盼所有得獎廠商繼續支持政策，在未來的工作項目中融入減碳、淨零的概念。 總統致詞時首先歡迎大家來到總統府，並恭喜大家從激烈的競爭中脫穎而出；她要謝謝國家企業競爭力發展協會，這兩個獎項已經舉辦約有20年歷史，不僅促進業界的良性競爭，也為消費者做品質把關。 總統認為，在座的貴賓，無論是在建築界打拚，或是在產業界努力，大家所提供的產品服務，跟人民的生活以及國家的發展都息息相關。特別是現在，世界各國都在努力邁向「2050淨零轉型」，這是一項跨界、跨領域的大工程。在這個過程中，無論是建築界、或是產業界，都扮演著重要的角色。 總統說，這幾年「都更、危老」是臺灣社會關注的議題。政府持續修正建築及營建相關法規，也成立住都中心，目的就是要讓城市更永續，人民的居住環境更安全、更舒適。 總統指出，去年，內政部已經提出「淨零建築路徑藍圖」，來提升節能減碳的新技術，並且進一步提高、改善建築的能源效率。而中小企業是臺灣經濟發展的火車頭。過去這幾年來，政府持續推動各項政策，來協助中小企業升級。今年，我們也規劃透過「疫後特別預算」，進一步協助產業及中小企業的升級轉型，包括提供貸款跟利息補貼，推進生產型態的轉型跟再造，來達到智慧化、低碳化，以及模組化的目的。 總統表示，「淨零轉型」是具有高度挑戰性的工作，為了國家長遠的進步、永續的發展，我們一定要做，也一定會做。政府會傾全力，跨部會整合各界的量能，一起來投入。她要請所有得獎廠商，繼續支持政府的各項政策，並且在未來的工作項目中融入減碳、淨零的概念。 最後，總統再次恭喜所有得獎廠商，「讓我們一起提升臺灣產業競爭力，共同邁向永續的臺灣，我們一起加油」。

國開發攜手日本伊東豊雄在台首座住宅建築動土祈福 南港玉成公辦都更 國際品位友善宜居 2027經典首獻 普立茲克建築獎大師伊東豊雄在台首座住宅建築作品「台北市南港玉成公辦都市更新案」，12日於南港基地舉行動土祈福儀式，國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群、中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重、伊東豊雄大師、與國產署、營建署等貴賓，聯袂出席執鏟，共同祈求本案工程順利完工。 「台北市南港玉成公辦都市更新案」位於大東區門戶計畫的繁華軸帶上，基地鄰近捷運昆陽站，國家住宅及都市更新中心招商之初即備受矚目，吸引數家知名建商角逐，最後由中國開發拔得頭籌，於110年11月完成簽約，預計於2027年完工，挹注南港房市超過7,300坪總樓地板面積。預估本案總投資金額達20億元。 南港玉成公辦都市更新案為伊東大師在台首座公益性居住作品，也是他第一次為台北獻上的住宅類建築。伊東大師對台灣土地懷有濃厚情感，於國內打造了數座經典的公共建築，包括台中國家歌劇院（2016）、台北文創大樓（2014）、高雄國家體育場（2009）等，此回在社會住宅規劃直觀社會變遷的居住挑戰，就當代人口結構變化以及生活型態驟轉做出新提案。本案規劃興建地下三層、地上11層150戶社會住宅、及14層78戶都更宅，兩棟住宅以簡潔框架及穿透輕盈的立面詮釋，讓風、光、綠滲透室內環境，都更宅結合特殊結構系統，實現建築量體轉角無柱的四面角窗設計，提供起居室寬敞視野景觀，打造高格調居住環境；並保持住戶生活隱私以及兩棟各自獨立出入管制，更藉由留設戶外大面積高綠覆率的開放空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等設施，提供社區和鄰里間一個共享、交流的社區空間，形成混齡與開放的環境使用。讓建築融入自然，邀請居民共同參與形成友善宜居的新聚落。 中國開發於1993年由中國建築經理公司100％轉投資成立，目前實收資本額為6.6億元，為一專業不動產建設公司，長年來與母公司中國建經（1986年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立）共同合作致力於都更及危老重建，辦理都更案代理實施、合建及一般土地開發投資興建案，至今已完成5,550戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣385億元以上。知名作品包括「納美社區」（原修德國宅266戶海砂屋都更改建案）、信託代理實施之南港「中研新苑」都更案等，近年投入之內湖洲子街大樓案、高雄新五福大樓都更案，分別榮獲2021年中華建築優良規劃設計類廠辦商場組金石首獎、都市更新組金石獎，該二案並再於2022年榮獲金質獎的肯定，中國開發秉持永續經營之理念，持續追求優質建築規劃及施工品質不遺餘力。 此次與伊東大師合作得標之「台北市南港玉成公辦都市更新案」，以社會住宅與一般住宅共榮、共好的理念，打造優質社區，相信定能再次締創新里程碑。