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中建推動臺北都會商業區大樓重建再添漂亮實績 民權站前大樓即將華麗變身 挹注民權西路站商圈新氛圍   本案坐落於捷運站民權西路站出入口東側，為主要人口聚集的重要據點，臨近民權西路商圈，周邊辦公大樓林立，位處臺北市重要的商圈之一，地理位置絕佳。原建物屋齡近40年，房屋現況屋頂、外牆、地下室均有滲漏水情形、管線設備鏽蝕，嚴重影響生活及居住品質，希望藉由都市更新重建，變身為地上17層、地下4層住商複合大樓，並經過都市設計規劃改善都市環境，帶動地方區域發展。民權站前大樓都更案經歷了漫長的過程，終於在日前完成都更事業及權利變換計畫核定並發佈實施。本案以自力更新方式進行都更改建，由中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者，以公正第三人角色協助地主推動都更事務，獲得逾90%住戶支持同意進行改建，採「自行出資推動、分回更新後效益」做法。本大樓因基地面積較為狹小，使建築設計及產品規劃方面臨著巨大的挑戰，更新後建築規劃RC構造，總樓地板面積約3,330坪，地上1樓至10樓主要做為商業使用；11樓至17樓則規劃為住宅。   為延續都市紋理及大眾運輸導向型發展，由中國建築經理股份有限公司協助協調捷運局及相關單位，在本案西側捷運用地上提供優化無障礙人行環境、安全的夜間照明及適當的綠化空間，使改建後基地周遭環境品質可以更加完善，整體提升公共運輸系統之使用、完善人行動線，配合大眾運輸導向型發展，鼓勵民眾步行與使用大眾運輸工具，並規劃綠建築設計響應節能減碳及環境永續利用趨勢。   中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過36年。自921地震發生後，中國建經體認老舊社區都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上的亮麗實績。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。   中國建經秉持著永續經營的決心、重視品牌形象、施工品質與客戶意見，以穩健踏實的腳步來落實對所有建案及客戶的承諾，榮幸於2020年獲得號稱建築界奧斯卡獎的「國家卓越建設獎」都市更新類最高等級卓越獎之榮耀，2021年更榮獲由賴清德副總統親自頒發「第29屆中華建築金石獎」優良建築規劃設計類金石首獎，除了專業用心之外，也代表著政府及民間單位對中國建經在專業領域上多年積累的高度肯定。  

亞洲仁愛大廈與中國建經簽約 再掀仁愛敦南更新浪潮 爭取原容積1.3倍容積獎勵 居住安全與經濟效益雙贏   亞洲仁愛大廈都市更新會於日前(3月3日)與中國建築經理股份有限公司，順利完成都市更新全案管理服務簽約暨更新會會牌立匾揭牌儀式，希望藉由中國建經多年豐富重建經驗，讓住戶安心早日搬回新家，亦可提升環境品質，活化資產價值，成為仁愛敦南周邊耀眼奪目的新星。   緊鄰仁愛圓環周邊的亞洲仁愛大廈，位處台北市黃金區段，本區交通便利、環境優美，吸引許多政商名流與企業辦公進駐，京城銀行亦於此大樓就近服務周邊企業與民眾。現況為地上14層建物，迄今已逾43年，達更新年期，符合都更改建的門檻，經專業結構技師進行現勘評估，建物結構已不符現今建築耐震規定，擬爭取原容積1.3倍上限之容積獎勵，規劃改建為地上24層、地下5層之鋼骨構造建築物，而受惠於黃金地段優勢，重建後將可擁有不少增值空間，目前保守預估總銷金額可超過70億。     中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過36年。自921地震發生後，中國建經體認老舊社區都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上的亮麗實績。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。   中國建經秉持著永續經營的決心、重視品牌形象、施工品質與客戶意見，以穩健踏實的腳步來落實對所有建案及客戶的承諾，榮幸於2020年獲得號稱建築界奧斯卡獎的「國家卓越建設獎」都市更新類最高等級卓越獎之榮耀，2021年更榮獲由賴清德副總統親自頒發「第29屆中華建築金石獎」優良建築規劃設計類金石首獎，除了專業用心之外，也代表著政府及民間單位對中國建經在專業領域上多年積累的高度肯定。  

蔡英文總統今（3）日上午接見「第29屆中華建築金石獎得獎企業與地方政府獲獎單位代表」，感謝每一位得獎者為整體建築環境及公共建設品質帶來進步，並期盼政府與民間持續加強合作，共同推動良好的建築與社區概念設計，回應新的社會型態需求及挑戰。   總統致詞時首先歡迎訪賓來到總統府，很高興能在新年上班的第一天與大家見面。她也恭喜每一位得獎者獲得中華建築金石獎的肯定，能夠在激烈的競爭中脫穎而出，真的非常不容易。   總統指出，臺灣自去年以來，不但守住疫情，經濟表現也非常亮眼，除了2021年的經濟成長率有機會突破6%，股市也創下新的高點。她認為，臺灣經濟可以有這樣的表現，是因為每個領域的從業者都非常努力，也帶來很多突破和創新。對於所有得獎者為整體建築環境以及公共建設的品質帶來非常大的進步，總統表達由衷謝忱。   總統表示，金石獎的項目內容非常多元，包括規劃設計類、施工品質類、公共建設類等。藉由金石獎的表揚，可以持續提升建築專業以及居住環境的品質，也更希望共同倡導「智慧共築、健康共生」的概念。   總統提到，透過打造具有智慧設計、生態、節能特性的建築物，可以減輕地球的負擔，更可以把環境永續的概念，落實在整體建築設計當中，讓民眾享有更健康、更宜居的生活環境。她要藉這個機會感謝所有得獎者的付出，並希望未來政府和民間持續加強合作，一起推動良好的建築和社區概念設計，來回應新的社會型態需求和挑戰。   總統舉例說明，像是面對高齡社會和少子女化挑戰，這些年來，我們對於社會住宅的規劃，加入了長照據點、非營利幼兒園、托嬰中心等等設計，也希望大家在未來的設計當中，能夠更融入這些社會照顧的概念。   總統接著指出，在促進城市發展方面，我們必須持續提升公共建設的品質，為城市帶來新風貌，注入新的動能。例如，這次獲獎的高雄「海洋文化及流行音樂中心」，除了構造和設計非常傑出，也帶動了南臺灣文化藝術展演的發展，這就是非常好的示範。   總統強調，在改善居住環境上，推動危老重建及都市更新，也是政府一直努力的目標。目前，臺灣30年以上的老屋，仍有數百萬棟。為了解決建築物老舊的問題，我們制定《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，來加速推動危老建物的更新。政府也成立專責機構「國家住都中心」，來增加推動都更的能量。   最後，總統說，這些重要的工作及政策方向，她要拜託所有建築界、工程界、營造界的先進，都能與政府共同努力，一起為民眾打造更良好的居住環境。  

中國建經為南京金融商辦大樓都更改建寫下新篇章 三大金控委託中建代理實施 與華熊營造順利完成工程簽約   南京金融商圈軸線上最受矚目的大同大樓都市更新案，今(24)日在委託人彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券、元大銀行等元大集團相關子公司代表共同見證下，由代理實施者中國建築經理股份有限公司鄭重董事長，與華熊營造稻 豊彥董事長，順利完成新建工程簽約儀式，正式寫下嶄新里程碑。   位於捷運南京復興站周邊的大同大樓，現況為地上14層RC造建物，位於土壤液化中潛勢範圍，與土壤液化高潛勢範圍僅隔復興北路，且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足，加上因九二一大地震產生結構性破壞之裂縫，有危險之虞亟待更新改建。故彰化銀行、中國人壽、元鼎投資、元大證券等金控相關法人公司，於105年委託中國建經以代理實施者的角色，提供全案管理等專業服務，執行更新改建。   中國建經積極協調各委託人意見並整合需求，以對都更法規的嫻熟運用與專業規劃經驗，成功取得全體委託人的信任，形成100%共識、建構建築師與都更相關專業團隊。而自受委任後不到5年的時間，陸續完成分配協議、並以臺北市獨有之都市更新168專案辦理，迅速完成更新案中最為複雜的審議期程，於今年(110年)取得更新計畫核定與建照，8月進行工程正式發包，在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下，排除萬難於10月即完成工程決標。   本大樓基地近800坪，改建後為地上22層、地下5層之鋼骨造A級商辦大樓，總樓地板面積達13,608坪，主要量體採用新古典、崗石穩固的外部形式，建構出建築主體秩序比例的關係，更新後資產價值增加。為擴大都市整體公益性並改善環境，中國建經主動提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法，並同步整合人行環境及公車站牌，整體提升公共運輸系統之使用、完善人行動線；而該部分並無申請容積獎勵，更大氣展現三大金控企業社會責任精神。     本案所有權人為內部程序及法務規定均極其嚴謹之金融相關公司，中國建經以公正第三人角色居間協調，提出各方皆能接受之執行機制及方法，顯露調和鼎鼐之能；而為保障所有權人資產價值及權益，中國建經帶領更新團隊與短期內共同推進完成複雜審議程序，相關重要決策及策略，均預先進行模擬及影響分析、建議方案，展現其他建經業者難以望其項背之深厚實力。   中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過35年。自921地震發生後，中國建經體認老舊社區都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上的亮麗實績。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。  

中國開發聯手普立茲克建築獎伊東豊雄大師  為台灣社宅社區與都市更新  成就下一個里程碑 南港玉成公辦都市更新案 國際品位層級呈現全齡共生共榮新願景   獲得南港玉成公辦都市更新案最優申請人的中國開發，日前與國家住宅及都市更新中心順利完成簽約，由中國開發跨國邀請聯手設計的普立茲克建築獎伊東豊雄大師，也於現場進行視訊連線同步參與，多家媒體皆報導此簽約儀式，援引工商時報文章於後，如想知道中建重建服務與更多服務案例，歡迎點選文後『了解重建服務』或『想了解更多案例』連結。   文章來源2021/11/15工商時報 記者鄭啟明 (連結https://ctee.com.tw/industrynews/building/548825.html)   眾所矚目的「台北市南港玉成公辦都市更新案」，今(15)日在國家住宅及都市更新中心執行長黃景茂等公私部門及社區住戶見證下，由國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群及中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重代表，順利完成簽約。   中國開發資產管理股份有限公司與榮獲普立茲克建築獎的伊東豊雄大師跨國聯手，以滿足多樣化家庭結構的規劃，翻新大眾對社會住宅期待，榮獲「台北市南港玉成公辦都市更新案」出資人綜合評選之最優申請人，今(15)日與國家住都中心完成簽約，將共同攜手以「國家隊」身分，肩負起推動社會住宅與都市更新的重任。國家住都中心期許此建案成為「最有質感的社會住宅」，預計116年完工，不僅將為捷運昆陽站周邊示範打造如眾人之家home-for-All的健康生活與公益共享空間、以國際品位層級呈現全齡共生共榮的願景，也期能為臺北市帶來「更好的改變，共好的未來」。   中國開發聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄先生參與規劃設計，在社會住宅各樓層規劃設置社區共享空間，更提出「彈性平面」來滿足各種族群多樣化的家庭結構。圖／鄭啟明攝     於眾多知名建商公司中脫穎而出、一舉拿下南港玉成公辦都更案最優申請人的中國開發，於民國82年由中國建經100%轉投資成立，目前實收資本額為5.8億元，是一家專業不動產投資及建設公司，長年來與母公司中國建經(民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立) 共同合作致力於都更及危老重建，辦理都更案代理實施者、合建案、土地開發投資興建案，至今已承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上，知名作品如納美社區(原修德國宅)全台最大海砂屋社區改建案、第一個以信託機制扮演代理實施者角色完成南港中研新苑都更案等，今(民110)年更以內湖洲子街案以及高雄新五福大樓案，分別榮獲第29屆中華建築優良規劃設計類廠辦商場組金石首獎、以及都市更新組金石獎，以如此堅強實力專業背景承作南港玉成這個以公益性社會住宅為主的公辦都市更新案，並由聯碩地產協辦初步建築規劃與媒體發布，相信能建構最優質的社宅社區，為台灣社會住宅與都市更新發展，成就下一個里程碑。